Логотип компании Системы Денежного Потока
Задать вопрос
Подать объявление

Кому сдать помещение в аренду: где найти арендатора

Кому сдать помещение в аренду: где найти арендатора

В вопросе кому сдать помещение в аренду следует знать несколько важных аспектов, влияющих как на время нахождения арендатора, так и на итоговую цену за квадратный метр помещения.

Текущее и возможное назначение помещения

Текущее назначение помещения – это то, для каких целей оно использовалось последнее время или было построено.

Можно выделить следующие назначения помещения:

  • торговое;
  • офисное;
  • производственное;
  • сферы услуг;
  • общественного питания;
  • складское;
  • жилое;
  • комбинированное.

В большинстве случаев поиск нового арендатора для сдачи помещения в аренду осуществляется исходя из текущего назначения помещения. Но в некоторых случаях такой подход не позволяет в приемлемые сроки найти арендатора или сдать помещение в аренду по максимальной стоимости.

Прежние арендаторы как правило съезжают не от хороший жизни: либо поблизости появился новый конкурент и конкуренция свела рентабельность бизнеса на нет, что часто бывает с частными магазинами при появлении крупного сетевого магазина, либо изменилось внешнее экономическое окружение – пешеходные или автомобильные потоки, соседствующие предприятия и т.п.

Но любой кризис открывает новые возможности, исходя из этого имеет смысл рассмотреть возможность изменения назначения помещения и скорректировать целевую аудиторию поиска потенциального арендатора. При этом стоит иметь в виду что владельцу помещения вовсе не обязательно самостоятельно перепрофилировать помещение (делать ремонт, проводить коммуникации и т.п.), это может сделать новый арендатор в счет арендных платежей.

Варианты поиска арендатора кому сдать помещение

Искать того кто готов взять помещение в аренду можно по разному: можно повесить вывеску с номером телефона, что является не самым быстрым вариантом, а можно делать активные предложения потенциальным арендаторам исходя из предполагаемого использования помещения.

Ниже в таблице приведем примеры кому можно сдать помещение в аренду исходя из разного назначения площадей (плюсами указан наиболее удобный способ поиска, но в некоторых случаях также можно задействовать оба способа).

Назначение

помещения

Потенциальный

арендатор

Как его найти

Отправить письмо с предложением, позвонить в компанию

Разместить объявление в интернете, в местных печатных изданиях

Торговое

Сетевой продовольственный и непродовольственный магазин (продукты, одежда, косметика и т.д.)

+

+

Частный продовольственный и непродовольственный магазин

 

+

Офисное

Фирмы, ИП, самозанятые, нуждающиеся в офисных площадях (адвокатские конторы, агентства недвижимости, рекламные агентства и т.д.)

 

+

Производственное

Производственные фирмы имеющие филиалы производств или планирующие расширение

+

 

Местные фирмы, ИП, нуждающиеся в производственных площадях (пекарни, металлообработка и т.д.)

 

+

Сфера услуг

Сетевые компании сферы услуг (барбершопы, автосервисы, автомойки и т.д.)

+

 

Местные фирмы и ИП, работающие в сфере услуг

 

+

Общественное питание

Сетевые предприятия быстрого обслуживания

+

 

Местные компании и ИП, работающие в сфере общепита

 

+

Складское

Логистические фирмы, интернет-магазины

+

 

Местные компании, ИП, нуждающиеся в складских площадях

 

+

Соседствующие предприятия

+

 

Жилое

Сетевые хостелы, отели, гостиницы

+

 

Местные компании и ИП, работающие в сфере гостиничного бизнеса

 

+

Посуточная или долгосрочная сдача помещения для проживания частным лицам

 

+

Посуточная или долгосрочная сдача помещения для проживания работников предприятий

+

+

Комбинированное (дробление помещения  для изменения целевого назначения отдельных площадей)

Сетевые, местные компании, ИП, нуждающиеся в комплексном помещении (например, магазин + склад)

+

+

 Данная статья не содержит готового решения проблемы, но надеемся она поможет вам найти новые идеи и варианты кому сдать помещение в аренду.


Ваш комментарий

Если вам есть что сказать, пожалуйста, поделитесь своим мнением.