Логотип компании Системы Денежного Потока
Задать вопрос
Подать объявление

Шаблон договора аренды, скачать образец договор аренды нежилого помещения

Шаблон договора аренды, скачать образец договор аренды нежилого помещения

Когда применяется

Договор аренды нежилого помещения понадобится в случаях, когда для осуществления своей деятельности предприятию нужны производственные, торговые или офисные площади, а приобретение их в собственность нецелесообразно или невозможно.

Договор аренды шаблон содержит стандартные положения, а также величину арендных платежей и акты приема-передачи помещений.

В данном разделе приведен договор аренды образец. Он может быть использован вами для формирования договора с вашими конкретными особенностями.

Основные положения

В договоре аренды производственных/торговых/офисных площадей указывается исчерпывающая информация о помещении, а в случаях когда в его состав входят другие помещения - информация о каждом из них: площадь, местоположение, их состояние, основные параметры.

Если кроме помещения арендуется земельный участок, в договоре обязательно прописываются правила пользования этим участком и прикладывается схема.

Особенности

Договор аренды производственных/торговых/офисных площадей разрешено заключать как с владельцем (прямой договор аренды), так и с первичным арендатором данной площади (договор субаренды), при этом является обязательным получение разрешения от собственника этой площади.

Арендатору разрешается использовать арендуемые площади для целей, указанных в договоре, а если они не обозначены – по прямому назначению помещения. Нарушение правил использования помещения признается основанием для прекращения действия договора.

При подписании договора аренды производственных/торговых/офисных площадей составляется акт приема-передачи помещения, а при прекращении действия такого договора – акт приема-возврата. В данных документах отражается полная информация о помещениях, включая их состояние и характеристики.

Существенные условия

Отражение в договоре аренды производственных/торговых/офисных площадей величины арендных платежей является существенным положением при заключении таких договоров. Договор не будет иметь юридической силы если в нем нет информации о стоимости аренды.

Наличие информации о помещении, позволяющей однозначно идентифицировать сдаваемую площадь является обязательным пунктом в договорах аренды производственных/торговых/офисных площадей.

Срок действия

Сроки действия положений договора стороны устанавливают по договоренности, исходя из фактической потребности арендатора в площадях.

Государственная регистрация

Договор аренды нежилых площадей имеет юридическую силу только после его государственной регистрации.


Ваш комментарий

Если вам есть что сказать, пожалуйста, поделитесь своим мнением.