По умолчанию

Договор аренды нежилого помещения

Когда применяется

Договор аренды нежилого помещения понадобится в случаях, когда для осуществления своей деятельности предприятию нужны производственные, торговые или офисные площади, а приобретение их в собственность нецелесообразно или невозможно.

Договор аренды шаблон содержит стандартные положения, а также величину арендных платежей и акты приема-передачи помещений.

В данном разделе приведен договор аренды образец. Он может быть использован вами для формирования договора с вашими конкретными особенностями.

Основные положения

В договоре аренды производственных/торговых/офисных площадей указывается исчерпывающая информация о помещении, а в случаях когда в его состав входят другие помещения - информация о каждом из них: площадь, местоположение, их состояние, основные параметры.

Если кроме помещения арендуется земельный участок, в договоре обязательно прописываются правила пользования этим участком и прикладывается схема.

Особенности

Договор аренды производственных/торговых/офисных площадей разрешено заключать как с владельцем (прямой договор аренды), так и с первичным арендатором данной площади (договор субаренды), при этом является обязательным получение разрешения от собственника этой площади.

Арендатору разрешается использовать арендуемые площади для целей, указанных в договоре, а если они не обозначены – по прямому назначению помещения. Нарушение правил использования помещения признается основанием для прекращения действия договора.

При подписании договора аренды производственных/торговых/офисных площадей составляется акт приема-передачи помещения, а при прекращении действия такого договора – акт приема-возврата. В данных документах отражается полная информация о помещениях, включая их состояние и характеристики.

Существенные условия

Отражение в договоре аренды производственных/торговых/офисных площадей величины арендных платежей является существенным положением при заключении таких договоров. Договор не будет иметь юридической силы если в нем нет информации о стоимости аренды.

Наличие информации о помещении, позволяющей однозначно идентифицировать сдаваемую площадь является обязательным пунктом в договорах аренды производственных/торговых/офисных площадей.

Срок действия

Сроки действия положений договора стороны устанавливают по договоренности, исходя из фактической потребности арендатора в площадях.

Государственная регистрация

Договор аренды нежилых площадей имеет юридическую силу только после его государственной регистрации.


Скачать договор
Москва, Николаевский пер., д. 77Москва
+7 (495) 777-77-77 sistemydenpotoka@yandex.ru